До обговорення були запропоновані дві основні теми: верифікація власників нерухомості в межах адміністративної процедури та верифікація власників нерухомості в межах судового провадження.
В рамках теми “Верифікація власників нерухомості в межах адміністративної процедури” були обговорені наступні питання:
- Джерела підтвердження права власності: оцифровані дані порівняно з паперовими носіями
-
Втрата доступу до архівів БТІ: масштаби проблеми
-
Збереження і захист інформації про право власності українців з урахуванням викликів воєнного часу.
-
Деталі реалізації пілотного проєкту онлайн-реєстрації права власності.
-
Перспективи розширення «географії» національних компенсаційних процедур на тимчасово окуповані території
-
Національні реєстри як фундамент для функціонування міжнародного компенсаційного механізму.
А під час обговорення теми “Верифікація власників нерухомості в межах судового провадження” обговорювались питання:
- Особливості підтвердження права власності в судовому порядку у випадках втрати правовстановлюючих документів
-
Актуальні тенденції судової практики розгляду справ у порядку 392 статті ЦК України
-
Перспективи удосконалення механізму верифікації власників зруйнованого житла в межах судової процедури
-
Нюанси визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку в контексті доступу спадкоємців до компенсаційних процедур.
Заступниця міністра розвитку громад, територій та інфраструктури Наталія Козловська у виступі розповіла, що відсутність реєстрації в Державному реєстрі прав на нерухоме майно — найчастіша причина відмов для отримання державної компенсації за зруйноване житло. Для уникнення подібних ситуацій необхідно перевірити чи є обʼєкт нерухомості в реєстрі та в разі необхідності — внести його.
До документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно належать:
- свідоцтво про право власності, видане до 2016 року;
-
виписка з державного реєстру прав на нерухоме майно, що засвідчує реєстрацію права власності.
До правовстановлювальних документів, що підтверджують підставу виникнення права власності належать:
- договори купівлі-продажу, дарування, довічного утримання та інші нотаріальні договори;
-
рішення суду;
-
свідоцтва, що підтверджують право на отримання спадщини, згідно із законом або за заповітом.
Отримання документу, що підтверджує право власності на нерухоме майно є кінцевим етапом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
